Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Engelberterweg 108 in Groningen 9723 EP

Engelberterweg 108

9723 EP Groningen
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

# landelijk wonen nabij de stad Groningen
# voorzieningen aanwezig voor het (hobbymatig) houden van paarden
# perceeloppervlakte ruim 0,5 ha (5.390 m2)

Wonen in Groningen, maar dan met een vrij uitzicht op een ruime kavel waar u paarden (of andere dieren) aan huis kunt houden. Deze woning met grote schuur en weiland biedt u deze mogelijkheden. De huidige bewoners hebben en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

# landelijk wonen nabij de stad Groningen
# voorzieningen aanwezig voor het (hobbymatig) houden van paarden
# perceeloppervlakte ruim 0,5 ha (5.390 m2)

Wonen in Groningen, maar dan met een vrij uitzicht op een ruime kavel waar u paarden (of andere dieren) aan huis kunt houden. Deze woning met grote schuur en weiland biedt u deze mogelijkheden. De huidige bewoners hebben en een mondelinge afspraak om een aansluitend achtergelegen weiland te mogen gebruiken. In het bestemmingsplan ' Lintdorpen en Ruischerbrug' worden de mogelijkheden en voorwaarden omschreven voor het aanvragen en aanleggen van een paardenbak en -stapmolen.

De woning is gelegen aan een rustige weg nabij het dorpscentrum van Engelbert met voorzieningen zoals een multifunctioneel centrum, sportvereniging, basisschool, open lucht recreatiebad, kerk en enkele horecagelegenheden. Het centrum van de stad Groningen is op de fiets binnen 15-20 minuten te bereiken, met de auto binnen 5-10 minuten. Ook Harkstede is binnen enkele minuten te bereiken.

De woning is gebouwd in 2005, is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2013 met 10 jaar garantie). Het interieur van de woning is functioneel doch eenvoudig.

Woning
Begane grond: entree, hal, toilet, trap, L-vormige woonkamer met grenenhouten vloer, semi open keuken, bijkeuken met achteruitgang.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met bad/douche toilet en wastafel
Zolderberging: via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken.

Schuur
Grote schuur (15 bij 14 meter en rondom met spouwmuren opgemetseld) met enkele paardenboxen, voorzien van water en elektriciteit.

VOLGENS HET VINGERENDE BESTEMMINGSPLAN IS DE HUIDIGE BESTEMMING 'AGRARISCH'. BIJ EEN AFWIJKEND TOEKOMSTIG GEBRUIKSDOEL, DIENEN KOPERS ZELF DE WIJZIGINGSPROCEDURE AAN TE VRAGEN EN TE DOORLOPEN. HET BESTEMMINGSPLAN BIEDT HIERVOOR DE GELEGENHEID. VOOR MEER INFORMATIE RAADPLEEG: ruimtelijke plannen.nl

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0014.BP523LintdorpenRui-vg01/r_NL.IMRO.0014.BP523LintdorpenRui-vg01_2.4.html

Mening van de makelaar
De opstallen zijn eenvoudig van aard en behoeven enige aandacht. Na bestudering van het bestemmingsplan zien wij mogelijkheden voor diverse gebruiksdoelen(wonen-werken, kleinschalige paardenhouderij, B&B, kleinschalig kamperen ........). Verder heeft dit object potentie omdat in de nabije toekomst de stad Groningen en Meerstad door bebouwing en nieuwbouw aaneengesloten worden en allerhande voorzieningen dichterbij zullen komen. Deze uitbreidingen gebeuren op gepaste afstand van dit object.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting Gekocht in 2000 en woonhuis is in 2005 gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 5390 m² Externe bergruimte 225 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact (Gasketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Agrarisch Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Noorddijk Sectie G Perceelnummer 1576 Oppervlakte 3990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorddijk Sectie G Perceelnummer 1577 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.