Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Vijzelweg 1 in Eext 9463 TM

Vijzelweg 1

9463 TM Eext

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Buiten wonen gaat om de locatie. Wat een uitzicht! Zo wilt u toch wonen? 

Deze zeer luxe woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf/kantoorruimte en stallencomplex is gelegen op de Hondsrug met magnifieke vergezichten, grenzend aan natuurgebied De Breevenen. Deze plek is voor de liefhebber van het buitenleven de ultieme droom. Gelegen op een perceel van 6264 m2. Zeer geschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 485 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Buiten wonen gaat om de locatie. Wat een uitzicht! Zo wilt u toch wonen? 

Deze zeer luxe woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf/kantoorruimte en stallencomplex is gelegen op de Hondsrug met magnifieke vergezichten, grenzend aan natuurgebied De Breevenen. Deze plek is voor de liefhebber van het buitenleven de ultieme droom. Gelegen op een perceel van 6264 m2. Zeer geschikt voor paardenliefhebbers. 

De boerderij is gelegen aan de rand van het dorp Eext, een karakteristiek Drents dorp, met 7 brinken en vele monumentale boerderijen. Centraal gelegen tussen de steden Emmen (ca. 35 km.), Assen (ca. 17 km.) en Groningen (ca. 25 km.) en golfbaan Semslanden (10 km.). Het esdorp biedt een aantal basisvoorzieningen (denkt u aan een basisschool, kinderopvang, restaurants e.d.). 

Wanneer we het terrein oprijden rijden we aan op een bijgebouw, een voormalige schuur, die is omgebouwd tot een kantoorruimte c.q. gastenverblijf (totale oppervlakte ca. 90 m2) voorzien van een aparte ruimte met kitchenette en toiletruimte. Ideaal voor de combinatie wonen/werken. Achter genoemde kantoorruimte liggen de stallen (ca. 253 m2) met daartussen in een carport. Thans zijn er 3 paardenstallen, er is echter ruimte voor meerdere boxen. 

De woonboerderij biedt een zee aan ruimte en comfort. Via de entree komen we in een royale ontvangsthal met fraaie garderobekasten, in de hal bevindt zich een toilet en een separate badkamer met ligbad. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in kersenhout, het aanrechtblad in corian en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De oude deelruimte is omgetoverd in een heerlijk, lichte woonruimte waarin een grote haard het middelpunt is. Lichte, stenen vloer met vloerverwarming. Door het behoud van een aantal authentieke details is de sfeer behouden gebleven. Alle ramen bieden fantastisch uitzicht over de landerijen. In de centrale hal bevindt zich toegang tot de televisiekamer, het trappenhuis maar ook de hal naar het voorhuis, welke een zelfstandige entree heeft. Aan weerszijden van het voorhuis vindt u 2 ruime kamers, thans in gebruik als praktijkruimte, maar ook zeer geschikt als slaapkamer of studeerkamer. Het voorhuis is deels onderkelderd. Vanuit de keuken en de televisiekamer is een prachtige doorkijk ontworpen naar de eerste en tweede verdieping. 

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een en suite badkamer en kleedkamer. De badkamer is uitgerust met een luxe stoomcabine. Voorts treffen we op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers aan, een badkamer met wastafel en douche, separaat toilet en een ruime bergkast. 

Via een vaste trap met fraaie brug komen we op de tweede verdieping waar nog een sfeervol slaapvertrek onder de nok van de boerderij is gemaakt. 

Alle toiletten en badkamers in de boerderij zijn voorzien van schitterend, met handgemaakte notenhouten kasten en bladen. De boerderij is in 2003 volledig onder architectuur verbouwd met luxe materialen en met een hoog afwerkingsniveau. Volledig geisoleerd volgens de meest moderne normen. Alle vertrekken beschikken over high speed internet-, televisie- en telefoonaansluitingen. Rondom de boerderij liggen een aantal terrassen, zodat u, op ieder moment van de dag, van de zon en het uitzicht kunt genieten. 

Binnenkort zal Eext en omgeving een zeer snelle glasvezel internet verbinding hebben met een snelheid van 100MB/sec up en down. 

Graag nodigen wij u uit om dit unieke woonobject tijdens een bezichtiging te beleven. 

NB 
Woningruil is bespreekbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 485 m² Perceeloppervlakte 6264 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Anloo Sectie V Perceelnummer 608 Oppervlakte 6264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.