Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lohnislaan 5 in De Pol 8337 KG

Lohnislaan 5

8337 KG De Pol, NL
Prijs op aanvraag Beschikbaar

Omschrijving

Object
Melkveebedrijf in buurtschap De Pol (Gem.Steenwijkerland), gelegen aan de Lohnislaan 5 bestaande uit een boerderij, kantoor, ligboxstallen, jongveestal, jongveestal, werktuigenberging, ruwvoerberging,  2 mestsilo’s en meerdere sleufsilo’s, op totaal ca. 60 ha. grond, hetgeen grotendeels huiskavel genoemd kan worden. Inclusief de (losse) pachtgrond is er totaal ruim 90 ha in...
Lees meer

Kenmerken

Hoofdtype(n) Melkveehouderij Perceeloppervlakte 61 ha 82 a 27 ca
Lees meer

Omschrijving

Object
Melkveebedrijf in buurtschap De Pol (Gem.Steenwijkerland), gelegen aan de Lohnislaan 5 bestaande uit een boerderij, kantoor, ligboxstallen, jongveestal, jongveestal, werktuigenberging, ruwvoerberging,  2 mestsilo’s en meerdere sleufsilo’s, op totaal ca. 60 ha. grond, hetgeen grotendeels huiskavel genoemd kan worden. Inclusief de (losse) pachtgrond is er totaal ruim 90 ha in gebruik.

Ligging
Het bedrijf is landelijk gelegen in het buitengebied van De Pol (ten noorden van Steenwijk) in de kop van Overijssel. In Steenwijk zijn meerdere basisscholen, kerken en alle overige basisvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn er in de regio diverse activiteiten (o.a. sportverenigingen) en in Steenwijkerwold het landelijk bekende en jaarlijks gehouden “Dicky Woodstock” (festival).

Vergunningen.
Het bedrijf beschikt over een ruime NB-wetvergunninng, die afgegeven is VOOR het ingaan van de PAS. (2011).
Deze vergunning geeft recht op het houden van 200 GVE (148 + 52) en 147 JVE!
Daarnaast is er door de gemeente Steenwijkerland in 2013 een omgevngsvergunning afgegeven voor het houden van 200 melk-/kalfkoeien en 140 stuks jongvee!

Woondeel boerderij (bouwjaar rond 1940; renovatie 1968 en 1995).
Het woondeel van de boerderij is opgetrokken in spouw (rode steen), heeft een zadeldak en is pannengedekt met een gebakken pan. Het woongedeelte heeft een grondoppervlakte van ca. 110 m²) en een inhoud van ca. 465 m³.
Indeling begane grond: woonkamer/keuken, badkamer, toilet, kelder, slaapkamer en “deel”/washok. In de hal bevindt zich de opgang naar de 1e etage.
Indeling verdieping: 3 slaapkamers en een overloop. 
Indeling zolder: berging; middels een luik bereikbaar.

Bedrijfsdeel boerderij (bouwjaar rond 1940)
Het bedrijfsdeel (afmeting ± 12,0 m. bij 12,0 m) is opgetrokken in steen (grotendeels steensmuren) en is pannengedekt. Dit deel heeft twee (hoofd)functies t.w. berging (privé) en afkalf/kraamstal.
Direct achter dit deel is een mestput met een capaciteit van ca. 70 m³.

Hobbyruimte/Garage (bouwjaar 2008). 
Naast de boerderij is een berging/garage met een afmeting van ca. 10 bij 10 m, die opgetrokken is in steen (geïsoleerde spouwmuren). Ook hierin zijn alle basisvoorzieningen (G/W/E/Riool) aanwezig.
Het geheel wordt verwarmd middels de CV-combi-ketel; deels is het voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn 2 “kamers”. 

Ligboxenstal/Melkstal/Tanklokaal/Kantoor/Toilet 
De ligboxenstal is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en had (in de basis) een afmeting van 14 m. x 50 m. In 1991 is deze vergroot tot 21 m. bij 50 m. Voor de stal, bevindt zich een kantoor (ca. 16 m²) dat later gebouwd is . 
Het 2e deel van de ligboxenstal is gebouwd in 1997 en is in 2015 nog vergroot.
De afmeting van dit deel bedraagt 26 m. x 35 m. In totaal bevinden zich 262 boxen in dxeze stal, grotendeels GVE-boxen. Deze vloer bestaat deels uit “reguliere” roostervloer, deels uit “Groene Vlag”-vloer. 
De totale mestkelder heeft een opslagcapaciteit van ± 1.750 m³  
De melkstal, die gelegen is aan de westzijde van de gebouwen betreft een 22-stands carrousel-melkstal van het merk Manus. De melkstal heeft de benodigde faciliteiten als Koeherkenning, Afname en Melkmeting. 
Vóór de melkerij is het tanklokaal. Hier bevindt zich de eigen melktank van het merk Meko met een inhoud van 16.000 l. Daarnaast bevindt zich nog een toilet.
Het geheel verkeert in een goede staat.

Jongveestal I (bouwjaar 2010).
Naast de ligboxenstal en direct achter de hobbyruimte/garage bevindt zich de jongveestal (type Open Front). Deze heeft een oppervlakte van ca. 220 m². Het voerhek betreft een diagonaal voerhek. De bodem is een dichte vloer met giergoot, die uitkomt in een mestput (ca. 60 m³).
Indeling: 10 eenlingboxen met een scheidingsmuur; daarachter 3 strohokken (kalveren). Op de scheiding van 2 strohokken staat een drinkautomaat (De Laval; 2010).
        
Jongveestal II (bouwjaar 1985).
Naast de jongveestal I bevindt zich jongveestal II. Deze heeft een afmeting van ca. 11,00 m. x 19,50 m. “Het betreft een 1+1-rijige stal met plaats voor ca. 40 JVE. Het “voerhek” bestaat uit horizontale buizen. De vloer is een roostervloer, waaronder plaats is voor ca. 200 m³ drijfmest.

Werktuigenberging/Werkplaats (1987)
Achter de bovengenoemde stallen bevindt zich een werktuigenberging. 
Deze heeft een afmeting van ca. 13,0 m. x 25,0 m en een inrijhoogte van ca. 4,0 m.
De vloer bestaat hoofdzakelijk uit klinkers (werkplaats is gestort beton); de wanden zijn damwand-profielplaten.  

Hooi/Stro-opslag (1995)
Naast de werktuigenberging (en achter jongveestal II) bevindt zich de hooi/stro-opslag.  
Deze opslag heeft een oppervlakte van ca. 230 m². De wanden zijn opgebouwd uit damwandprofielplaten. De vloer bestaat deels uit klinkers en deels uit gestort beton.

Opslag/Erf/Erfverharding
Voor de (drijf)mestopslag zijn er 2 mestsilo’s aanwezig. 
Mestsilo    I.  Gebouwd rond 1988; inhoud ca. 800 m³.
Mestsilo    II. Gebouwd rond 2006; inhoud ca. 2.500 m³.
Zowel de silo's als de aanwezige kappen zijn (goed)gekeurd.  

Voor (ruwvoer)opslag zijn er 8 sleufsilo’s aanwezig.
Deze hebben diverse afmetingen. De bodem bestaat grotendeels uit beton en de wanden uit betonplaten.
     
Er zijn daarnaast 8 staande silo’s aanwezig:
7 voersilo's met een inhoud van resp.: 1 ton, 4 ton, 4 ton, 8 ton, 8 ton, 10 ton en 40 ton.         
1 kunstmestsilo met een inhoud van: 10 ton.

Er is ruim voldoende erfverharding (vnl. gestort beton) om de gebouwen.
De staat van kuilplaten, erfverharding is (ruim) voldoende. 

Cultuurgrond
Het bedrijf beschikt over 61.51.42 ha grond waarvan 01.35.00 ha als ondergrond van de woning, gebouwen en erfverharding mag worden gerekend. 
De overige 60.16.42 ha grond is te verdelen in: 
- 47.75.92 ha volledig eigendom zijnde huiskavel 
  (hiervan ligt 33.63.02 ha. achter gebouwen en 14.12.90 ha. over de weg)
- 12.40.50 ha erfpachtgrond (wordt waarschijnlijk geliberaliseerde pacht) zijnde veldkavel.
Canon (thans): € 591,-- per ha.     Herziening canon: per 3 jaar 
Daarnaast wordt er nog 32.15.50 ha (zijnde losse pacht) gepacht. Dit betreft meerdere verpachters (5) die neutraal staan tegenover het verpachten van deze percelen aan de toekomstige eigenaar van het melkveebedrijf. 

Grondsoort. De grondsoort wordt beoordeeld als (erg) goede zandgrond. 
Ruim 50% van de grond is gedraineerd.
De dikte van de aanwezige bouwvoor is ruim voldoende; organische stofgehalte is goed. 
Het grootste deel van de grond is geschikt voor of wordt gebruikt als akkerbouwgrond.

Agrarische productierechten
Er zijn 84,41 toeslagrechten met een basiswaarde van € 23.229,42  (€ 275,20 p/s). 
    
Het bedrijf beschikt over 8.205 kg fosfaatrechten. Deze rechten zijn over te nemen, maar niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Overige informatie 
Er bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen 2e (bedrijfs)woning 
(adres Löhnislaan 3A) in de koop te betrekken. 
Extra informatie hierover is op verzoek verkrijgbaar.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Melkveehouderij Aantal ligboxen 180 Aantal jongvee plaatsen 115 Melksysteem Draaistal Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 61 ha 82 a 27 ca Woonruimte Inhoud 465 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1940

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.