AgriPlaza Makelaars - Tynaarlo
Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen

Ruitenweg 15 FROOMBOSCH

Vraagprijs € 287.500 k.k.

Uw contactpersoon voor dit object is

Omschrijving

• Zeer goed onderhouden en hoogwaardige afwerking • Royale woonkeuken van 38 m2 • Pelletkachel • Waterontharder • Aan rustige weg op steenworp afstand van sportvelden en basisschool. • Bestemming wonen en werken • Meerdere terrassen waarvan één met overkapping. • Oprit naar de garage met plaats voor meerdere auto's • Bewakingssysteem met meerdere camera's Een ruime vrijstaande eengezinswoning met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

eengezinswoning, garage, badkamer, keuken, slaapkamer, tuin

Omschrijving

• Zeer goed onderhouden en hoogwaardige afwerking
• Royale woonkeuken van 38 m2
• Pelletkachel
• Waterontharder
• Aan rustige weg op steenworp afstand van sportvelden en basisschool.
• Bestemming wonen en werken
• Meerdere terrassen waarvan één met overkapping.
• Oprit naar de garage met plaats voor meerdere auto's
• Bewakingssysteem met meerdere camera's


Een ruime vrijstaande eengezinswoning met totaal 156 m2 woonoppervlakte. De woning staat op een perceel van 502 m2 in het dorp Froombosch en op steenworp afstand van sportvelden en een basisschool. Froombosch is een klein gezellig dorp dat aan de (hoofd)weg tussen Harkstede en Slochteren ligt. Binnen enkele autominuten staat u in het centrum van Hoogezand Sappemeer met alle voorzieningen. In een nog kortere reistijd bent u in Harkstede, waar u uw boodschappen kunt doen. Via de A7 bent u in 20 minuten in het centrum van de stad Groningen.

De woning is in de afgelopen 9 jaar flink onder handen genomen en ziet er dan ook perfect afgewerkt uit. In de grote woonkeuken van 38m2 kunt heerlijk genieten met familie en vrienden en loopt u via de openslaande deuren zo het overkapte terras op en de tuin in. Er is nog een terras met vaste haard/bbq waar u zomers tot in de late uren van de zon kunt genieten. De aangebouwde en vergrote garage is volledig geïsoleerd en voorzien van radiatoren. Deze garage is door de huidige eigenaar in gebruik als werk- en opslagruimte voor zijn schildersbedrijf. De bestemming van deze woning staat een combinatie van wonen en werken toe. Ook bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer in een gedeelte van de garage te realiseren waardoor de woning uitermate geschikt is als levensloopbestendige woning. De badkamer bevindt zich op de begane grond.
Verder beschikt de woning momenteel over twee slaapkamers (waarvan één is samengesteld uit twee slaapkamers). De ruime bergzolder voorzien van dakramen is via een vaste trap te bereiken.

Indeling

Begane grond:
entree/ hal met toegang naar; woonkamer, woonkeuken, toilet, badkamer en trap naar boven. Vanuit de woonkeuken is de kelder van 6m2 bereikbaar. Garage/werkruimte van 52m2.

Eerste verdieping:
ruime overloop met meerdere vaste kasten en veel bergruimte in kasten achter de knieschotten. De dakramen zorgen voor veel lichttoetreding en zijn allen voorzien van rolluiken. Ouderslaapkamer van 21m2 (voorheen twee slaapkamer en eenvoudig weer te realiseren). Tweede slaapkamer van ca. 7m2. Middels een vaste trap kunt u de bergzolder bereiken die door de hoogte niet als vaste slaapkamer kan fungeren, maar waar u prima een tweepersoonsbed kwijt kunt en logies kunt onderbrengen.

Buiten:
oprit naar garage met elektrische roldeur. Via de andere zijde loopt het pad naar de voordeur en via een af te sluiten poort bereikt u de tuin. Deze is 12 meter diep en 14 meter breed. De tuin is voorzien van grondverlichting.

Wat zegt de makelaar:
een prachtige woning die in zijn huidige staat uitermate geschikt is voor jonge mensen die aan huis willen werken. Het is heerlijk leven in het buitengebied en dat terwijl u zo in diverse centra bent voor uw werk of voor de boodschappen. Ik zie hier zeker forenzen uit de stad wonen die dan kunnen genieten van beide werelden. Toch kleeft er eenminpunt aan de woning en dat is het huidige aantal slaapkamers maar ik zie wel degelijk potentieel in de woning.
Met enkele kleine aanpassingen is deze woning geschikt te maken voor gezinnen met 2 of meer kinderen. Kinderen kunnen op loopafstand sporten, spelen en naar school. Door een slaapkamer op de begane grond te realiseren is de woning ook uitermate geschikt voor mensen die hun oude dag hier willen doorbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
502 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calente
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Slochteren
Sectie
G
Perceel
2117
Oppervlakte
502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 14 x 12 m
Oppervlakte
164 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3

Foto's

Kaart Ruitenweg 15 FROOMBOSCH

naar Ruitenweg 15 FROOMBOSCH
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand