Vorige | Volgende

Hunsingolaan 24 GRONINGEN, Buitenhof

Vraagprijs € 620.000 k.k.

Uw contactpersoon voor dit object is

Omschrijving

Bijzonderheden: • Bijzonder fijne villa om in te leven met verrassend veel leefruimte • Zeer ruime woonkamer daardoor veel mogelijke indelingen toe te passen • Vlakbij uitvalswegen (A7 en ring Groningen) • Stadspark en Natuurgebied De Onlanden om 5 minuten lopen. • 12 minuten fietsen van het centrum van Groningen • 8 minuten fietsen van Hoornse Plas en Paterswoldsemeer • 5 minuten fietsen van een...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Buitenhof
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Bijzonderheden:
• Bijzonder fijne villa om in te leven met verrassend veel leefruimte
• Zeer ruime woonkamer daardoor veel mogelijke indelingen toe te passen
• Vlakbij uitvalswegen (A7 en ring Groningen)
• Stadspark en Natuurgebied De Onlanden om 5 minuten lopen.
• 12 minuten fietsen van het centrum van Groningen
• 8 minuten fietsen van Hoornse Plas en Paterswoldsemeer
• 5 minuten fietsen van een zwemmeertje met strandje
• Grote speelweide voor het huis, maar ook diverse andere speelplekken in de wijk voor kleine kinderen en tieners.
• Vlakbij diverse scholen
• Slaapkamer beneden welke te gebruiken is voor diverse doeleinden, momenteel als extra werkkamer en muziekkamer, maar ook dienst heeft gedaan als speelkamer, praktijkruimte en gewoon als slaapkamer. Door de suitedeuren nu mooie verbinding met de woonkamer, maar toch afgesloten ruimte.
• Nieuwe badkamer (najaar 2017), nieuwe exclusieve keuken (najaar 2016), recent CV ketel vervangen (2016), Ramen (dubbel glas) (najaar 2016) vervangen in bijna het hele huis, schilderwerk (najaar 2016), kortom huis in heel goede staat)
• Mooie lichte woonkamer met zonlicht van 'sochtends vroeg tot en met de laatste avondzon.


Villa op een prachtige plek in de wijk "Buitenhof". Wonen in het "Buitenhof" is de ideale mix van rustig en vrij wonen in combinatie met het gemak en de charme van de stad om de hoek. Eenmaal binnen ervaart hoe ruim de woning van opzet is.

In enkele minuten fietsen staat u op de Grote markt en nog sneller bent u in het Natuurgebied de Onlanden of bij het Paterswoldsemeer. De villa is gunstig gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht en een grote speelweide voor het huis. De ruime tuin (23 m x 13 m) gelegen op het Zuiden heeft meerdere terrassen en geeft volledige privacy.

De woning is gebouwd in 1998 en is de laatste jaren grondig onder handen genomen. Kosten noch moeite zijn gespaard bij het vernieuwen van de badkamer en keuken, welke is voorzien van high-end apparatuur. Royale woonkamer van ca. 50 m2 voorzien van een houtkachel, zonlicht van 'sochtends tot 'savonds laat en een schuifpui naar de zonnige tuin. Via suitedeuren kom je in een (slaap)kamer beneden welke te gebruiken is voor diverse doeleinden. Momenteel in gebruik als extra werkkamer en muziekkamer, maar ook dienst heeft gedaan als speelkamer, praktijkruimte. Door recentelijk geplaatste suitedeuren is er een mooie verbinding ontstaan met de woonkamer. Vanuit deze kamer is de tuin via een deur te bereiken. Aansluitend is er een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond ligt een schitterende getrommelde eikenhouten vloer voorzien van een Whitewash finish.

Verder op de begane grond een ruime hal voorzien fraaie tegelvloer, toilet toegang naar een ruime bijkeuken en inpandige garage. Oprit met plaats voor meerdere auto's, aangebouwde carport met verlichting.


De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers (ca. 22 m2, 22 m2, 9 m2 en 9 m2), waarvan er twee voorzien zijn van een extra aangebrachte verdieping onder het schuine dak dat oploopt tot ruim 4 meter hoogte. Er is volop bergruimte aanwezig achter knieschotten. Verder zijn er op de verdieping te vinden; een luxe badkamer (ca. 7m2) met ligbad, inloopdouche dubbele wastafel en designradiotor, een apart toilet en ruime bergkast met daglicht toetreding.

Om te ervaren met welke zorgvuldigheid en liefde de woning is aangepakt en verfraaid moet u de woning komen bezichtigen. Neem contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
551 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
R
Perceel
2693
Oppervlakte
551 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 13 x 23 m
Oppervlakte
299 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Hunsingolaan 24 GRONINGEN, Buitenhof

naar Hunsingolaan 24 GRONINGEN, Buitenhof
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand